IL ROGITO OVVERO IL CONTRATTO DEFINITIVO

Il rogito è l'atto finale della compravendita e rappresenta il passaggio definitivo dell'immobile dal venditore al compratore.

La legge prevede per il trasferimento di beni immobili avvenga per atto pubblico; quindi è richiesta la presenza di un notaio.

Questa formalità, obbligatoria, oltre a rendere possibile l'opposizione a chiunque possa interessato della nostra legittima proprietà, implica una maggiore assunzione di responsabilità da parte del notaio il quale, pertanto, dovrà garantire di aver compiuto o che compierà tutte quelle attività che sono state indicate prima soprattutto per ciò che attiene alla verifica dell'esistenza o meno di quei pesi e/o gravami che potrebbero limitare o addirittura rendere nulli i nostri diritti. Anche, in quest'ottica, è consuetudine che la scelta del notaio spetti all'acquirente.

Vale a questo punto la pena ricordare che il pagamento della parte di prezzo non mutuata deve essere eseguito con assegni circolari e che, perciò, sarebbe opportuno informare per tempo la nostra banca per lo svincolo del denaro o la predisposizione degli assegni stessi.

Per la parte del prezzo mutuata, invece, al rogito dovrà intervenire un funzionario della banca che ha concesso il mutuo (?) il quale provvederà a consegnare a sua volta gli altri assegni a saldo. Detti assegni dovranno essere tutti intestati al venditore ed essere muniti della clausola di non trasferibilità.